Tregu i banesave në Britaninë e Madhe mbetet i dëshpëruar pavarësisht pyetjeve të njerëzve që kërkojnë të blejnë, por agjentët e pasurive të patundshme presin një rritje të madhe të kërkesës për shtëpi me kopshte gjatë dy vjetëve të ardhshëm për shkak të pandemisë Covid-19.
Edhe pse agjencitë e patundshmërive lejoheshin të rihapeshin në Angli, më 13 maj pas një mbylljeje tetëjavore, çmimet e shitjeve vazhduan të binin në të gjithë Mbretërinë e Bashkuar në muajin maj, sipas një studimi mujor të anketuesve dhe agjentëve të pasurive nga Institucioni Mbretëror i Anëtarëve të Anketuar (Rics).
“Tre muajt më të çuditshëm”
Një bilanc prej 35 për qind e agjentëve të pasurive kanë deklaruar për rënien e shitjeve. Bilanci zbrit numrin e agjentëve që thanë se shitjet u rritën nga ata që thanë se shitjet ranë.
Ndërsa tregu i banesave në Angli filloi vazhdoi përsëri, hetimet nga blerësit e rinj u kapën dukshëm, por mbetën në territor negativ, transmeton KOHA. Një bilanc prej 5 për qind të agjentëve të pasurive të patundshme raportoi kërkime më të ulëta në maj, krahasuar me një numër rekord prej 94 për qind në prill.
Pritjet e shitjeve ishin të sheshta në maj, ndërsa shumica e agjentëve tani presin shitje pak më të larta gjatë 12 muajve të ardhshëm.
“Tre muajt e fundit janë më të çuditshmit që kam kaluar në 39 vjet. Ekzistojnë kërkime, por a mund të marrin njerëz financa për të blerë, punët e të cilëve janë të sigurta dhe sa do të vazhdojë rreziku i pandemisë? Nëse dikush ka përgjigje, ata po i ruajnë përgjigjet qetësisht”, ka thënë Michael Darwin, një anketues i autorizuar në Northallerton, në Jorkshire të Veriut.
Masa e (Rics) e çmimeve të shtëpive u zhvendos më thellë në territor negativ. Një bilanc prej 32 për qind të agjentëve të pasurive të patundshme raportoi çmime më të ulëta krahasuar me 22 për qind në prill, duke shënuar shifrën më të dobët që nga viti 2010. Edhe duke kërkuar 12 muaj përpara, një bilanc prej 16 për qind të agjentëve presin që çmimet të bien.
Dy vjetët e shpresës
Kjo bën jehonë nga sondazhet nga huadhënësit e hipotekave Nationwide dhe Halifax, që treguan se çmimet e shtëpive ranë më tej muajin e kaluar.
Rics ka thënë se nuk kishte ndryshime të mëdha në Skoci, Irlandën Veriore dhe Uells, ku kufizimet për agjentët e pasurive nuk u hoqën në maj.
Pjesa dërrmuese e anketuesve dhe agjentëve të pasurive të patundshme (81 për qind) thonë se shtëpitë me kopshte ose ballkone do të jenë në kërkesë gjatë dy vjetëve të ardhshëm, së bashku me shtëpi afër hapësirave të gjelbra, dhe 68 për qind mendojnë se pronat me hapësirë më të madhe private dhe më pak komunale do të bëhen më të dëshirueshme. Blloqet e kullave dhe pronat në zonat urbane të mbushura me njerëz pritet të jenë më pak në kërkesë.
Pas rihapjes së tregut të banesave në Angli, shitjet para-Covid që ishin në tubacion tani po kalojnë në masë të madhe. Kjo është inkurajuese, por mbetet të shihet se sa i qëndrueshëm do të jetë ky ndryshim”, ka thënë Simon Rubinsohn, shefi ekonomist i Rics.
“Shumë do të varen në mënyrë të pashmangshme nga makro mjedisi dhe, veçanërisht, rezistenca e tregut të vendeve të punës, pasi skema e punës merret jashtë. Për momentin, të anketuarit në anketë shohin se tendenca e transaksioneve është e gjerë”, ka thënë ai.
